Description

The property

FASCINO STORICO E RELAX NELLA CAMPAGNA DI URGNANO: AMPIO APPARTAMENTO IN CASCINA. Se cerchi una casa che unisca il carattere delle dimore storiche alla tranquillità della natura, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un generoso appartamento di 140 mq situato in un’antica cascina, immersa nel verde della prima periferia di Urgnano. L'immobile è frutto di un raffinato recupero del sottotetto avvenuto nel 1987, che ha permesso di ricreare ambienti spaziosi e suggestivi all'ultimo piano (secondo) dell'edificio, garantendo massima privacy e una vista privilegiata sulla campagna. Distribuzione degli spazi: L'appartamento è caratterizzato da un grande open space, dove l’ampio soggiorno integra una funzionale parete cottura, creando un ambiente conviviale e molto luminoso. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e due servizi entrambi finestrati: un ampio bagno padronale e una pratica zona lavanderia separata. I punti di forza: Infissi e Riscaldamento: La casa è dotata di serramenti in legno con vetrocamera, ideali per l'isolamento termico e acustico, e di impianto di riscaldamento autonomo. Parcheggio e Pertinenze: Oltre al box singolo privato, la proprietà offre la comodità di un posto auto situato proprio adiacente al box . Doppio Sfogo Esterno: La presenza di due terrazzini (circa 7 mq ciascuno) permette di godere di affacci riservati e momenti di relax all'aria aperta. Contesto e Giardino: L'atmosfera autentica della cascina garantisce silenzio e relax. Il giardino è comune a soli tre proprietari, con una porzione d'uso dedicata. Addio costi fissi: l'immobile è privo di spese condominiali, garantendoti un risparmio reale ogni mese. Note sulla consegna: L'appartamento sarà consegnato entro 8 mesi dal contratto preliminare. Questa tempistica, oltre a permettere una gestione serena del trasloco, rappresenta un’opportunità ideale per chi deve richiedere un mutuo, offrendo il tempo necessario per istruire la pratica e ottenere le migliori condizioni bancarie senza alcuna fretta. VIENI A SCOPRIRE QUESTA DIMORA UNICA. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA !!!

Why buy a three-room apartment in Urgnano

This spacious apartment in Urgnano presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and well-appointed living space. With a generous 140 square meters, the property features three well-defined rooms, including two inviting bedrooms and two modern bathrooms. The layout ensures ample space for both relaxation and entertaining, complemented by a 7 square meter terrace and a balcony that enhance the living experience with fresh air and outdoor views. The apartment is situated on the second and top floor of a two-story building, providing both privacy and tranquility. Its good condition means that it is ready for immediate occupancy, allowing new owners to move in without the need for extensive renovations. The presence of a garden adds an appealing outdoor element, perfect for enjoying sunny afternoons or gardening enthusiasts. Additionally, a garage provides secure parking and convenient storage solutions. Location is key, and Urgnano offers a blend of urban convenience and suburban charm. The property is well-served by local amenities, including shops, cafes, and essential services within walking distance. Transport links facilitate easy access to nearby cities, making it an ideal choice for commuters. Families will appreciate the proximity to schools and green areas, ensuring a nurturing environment for children and opportunities for outdoor activities. Living in Urgnano means embracing a lifestyle that balances comfort, accessibility, and community spirit. This apartment is not just a home; it is a gateway to a vibrant neighborhood where convenience meets quality living. With its appealing features and prime location, this property stands out as a wise investment for anyone looking to settle in a welcoming and well-connected area.

Amenities

140 m²

3 rooms

2 bathrooms

Buono

2 bedrooms

Floor 2

Map

DON LUIGI GUANELLA, Urgnano (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€29,800

Mortgage amount

€119,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.