Description

The property

Trilocale di recentissima costruzione

SIETE INVITATI ALL'OPEN HOUSE DI SABATO 19 SETTEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 15.00!!

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In un elegante e recente contesto residenziale, proponiamo bellissimo trilocale al piano primo, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente rifiniti, pensato per offrire un’elevata qualità della vita e una posizione particolarmente strategica per i frontalieri che lavorano in Svizzera.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato dalla grande e luminosa zona giorno, un ambiente accogliente e ben organizzato, con ampie aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio sul terrazzo. Uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzare o cenare all’aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro oppure trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.

La zona notte è composta da due camere da letto: una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera ideale per bambini, ragazzi, ospiti oppure da utilizzare come studio.

Completa l’abitazione un moderno bagno con ampio box doccia, progettato per garantire funzionalità e praticità, con appositi spazi dedicati a lavatrice e asciugatrice.

La proprietà è completata da un box auto singolo al piano interrato, comodo e facilmente accessibile.

L’appartamento presenta finiture extra-capitolato e una dotazione tecnica di ottimo livello, tra cui:

serramenti in PVC con vetrocamera e zanzariere,
riscaldamento a pavimento
pavimenti in gres porcellanato
sanitari sospesi,
ottima efficienza energetica;
terrazzo vivibile con vista su giardino
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in una posizione strategica immediatamente a ridosso del confine svizzero. Un appartamento che permette di coniugare in modo ideale la comodità degli spostamenti verso la Svizzera con la qualità e la tranquillità della vita in Italia, rappresentando una scelta perfetta sia per una giovane coppia o una famiglia, sia per chi lavora oltreconfine e desidera avere la propria casa a pochi minuti dal posto di lavoro.
Classe energetica A1 Ipe 44.06

Why buy a three-room apartment in Villa Guardia

This exceptional property in Villa Guardia presents an outstanding opportunity for those seeking a blend of comfort, modernity, and convenience. Spanning 85 square meters, the apartment is thoughtfully designed with three well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and a stylish bathroom. The first-floor location enhances accessibility, while the presence of an elevator ensures ease of movement throughout the building. The apartment is in excellent condition, showcasing modern finishes and features such as suspended sanitary fixtures and a shower that elevate daily living. Natural light streams through the spaces, creating a warm and welcoming atmosphere that residents will appreciate. Additionally, the property boasts a terrace and balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation while taking in the serene surroundings. Located in the heart of Villa Guardia, this property benefits from a wealth of local amenities. Residents will find essential services, shops, and dining options just a short distance away. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities both convenient and efficient. For families, the presence of reputable schools and green areas nearby provides a conducive environment for nurturing children and enjoying outdoor activities. This apartment not only offers a comfortable living space but also promotes an active lifestyle in a vibrant community. Whether taking leisurely strolls in the nearby parks or engaging with local events and activities, residents can immerse themselves in the rich culture and friendly atmosphere of Villa Guardia. With its appealing features, prime location, and lifestyle benefits, this property stands out as an excellent choice for discerning buyers looking to invest in a quality home.

Amenities

85 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

Villa Guardia (Como)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€57,000

Mortgage amount

€228,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.