Description

The property

Vendesi Locale Commerciale/Direzionale

Centro Commerciale "Tre Rose"

Massima Riservatezza e Funzionalità nel Cuore di Trezzano Rosa.

Proponiamo in vendita un funzionale locale commerciale/direzionale situato al primo piano, nella parte retro del rinomato Centro Commerciale Tre Rose a Trezzano Rosa (MI).

Questa specifica posizione all'interno del complesso unisce tutti i vantaggi e le comodità che il centro commerciale offre (parcheggi, servizi, accessibilità) alla massima tranquillità e privacy, rendendolo la scelta ideale per attività che non dipendono dal passaggio pedonale diretto ma che cercano un ambiente funzionale e professionale.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:

Posizione Strategica:Primo piano, ala posteriore del centro. Una collocazione che garantisce un ambiente di lavoro silenzioso, ideale per la concentrazione o per appuntamenti privati.
Accessibilità Totale: Comodamente raggiungibile dai clienti e dallo staff tramite ascensore e vano scale, con percorsi privi di barriere architettoniche.
Rapporto Qualità/Prezzo: Una soluzione economicamente competitiva rispetto al complesso commerciale, senza rinunciare ai servizi del centro commerciale.
Spazi Modulabili: Ambienti luminosi grazie alle aperture esterne, facilmente divisibili in base alle specifiche esigenze operative (es. ufficio singolo, sale riunioni, cabine per trattamenti).
Destinazioni d'Uso Perfette per questa Posizione:

La riservatezza della zona rende questo spazio ideale per: Studi Professionali e di Consulenza: Avvocati, commercialisti, consulenti del lavoro o agenzie assicurative/finanziarie.
Studi Medici e Sanitari: Ambulatori specialistici, studi dentistici, fisioterapici o di psicologia, dove la privacy del paziente è fondamentale.
Servizi alla Persona: Centri estetici, tatuatori o studi di personal training che lavorano esclusivamente su appuntamento.
Uffici Operativi e Coworking: Sedi aziendali, agenzie di servizi IT o back-office.

I Servizi del Centro Commerciale "Tre Rose":

Ampissimo parcheggio gratuito sempre disponibile per clienti e dipendenti. Presenza di bar, edicola, tabaccheria e negozi di alimentari nello stesso complesso per le pause quotidiane.
Collegamento rapido con le principali arterie stradali A1 Milano – Venezia, A35, metropolitana Verde MM2 di Gessate, con Monza e Bergamo.

Disponibilità immediata.

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Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo,
vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe
includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.

Why buy a studio in Trezzano Rosa

This commercial property in Trezzano Rosa presents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs alike. With a generous area of 86 square meters, this space is versatile enough to accommodate a variety of business ventures. The ninth-floor location not only provides a unique vantage point but also ensures ample natural light throughout the day, contributing to a pleasant working environment. The property is in good condition, allowing for immediate use without the need for extensive renovations, which translates into a significant cost-saving advantage. Trezzano Rosa is a thriving area that boasts numerous local amenities. The vicinity is well-served by essential services, including shops, restaurants, and cafes, fostering a vibrant community spirit. Public transport options are readily available, providing easy access to surrounding areas and ensuring that both clients and employees can commute effortlessly. Additionally, nearby green spaces offer a refreshing break from the hustle and bustle of daily business, contributing to a balanced lifestyle. Investing in this locale means not just acquiring a property but embracing a lifestyle that promotes growth and connection. The proximity to schools and educational institutions within the area enhances its appeal, attracting families and young professionals who appreciate the convenience of having quality education within reach. Overall, this commercial space stands out for its strategic location and its potential to thrive amidst a supportive community. With a price point of €87,000, this property represents an attractive investment opportunity in a market that is poised for growth. The combination of space, accessibility, and the vibrant lifestyle Trezzano Rosa offers makes this property an ideal choice for those looking to establish or expand their business footprint.

Amenities

86 m²

1 room

1 bathroom

Buono

Top floor

Map

Trezzano Rosa (Milano)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€17,400

Mortgage amount

€69,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.