REMAX Expo - Desenzano del Garda Via Giuseppe GaribaldiLuca Fantozzi
€1,850,000
Detached villa for sale in Tignale, Gardola
5 rms5 rooms350 sqm3 baths3 bathroomsFl. 11Floor 11
Detached villa for sale in Calcinato
Description
The property
Nel cuore della tranquillità di Calcinato, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 6.200 mq, proponiamo in vendita una esclusiva villa singola signorile di circa 490 mq, una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare a comfort, eleganza e tecnologie all'avanguardia.
La residenza principale si distingue per gli ampi ambienti, le finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire la massima vivibilità.
Al piano terra, un importante portico introduce all'abitazione, dove troviamo un salone luminoso e raffinato, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona giorno è completata da un'ampia cucina abitabile separata, due bagni, una pratica lavanderia, uno studio e una camera da letto con bagno.
Al primo piano sono presenti: un soggiorno, 2 bagni, cucina, palestra con sauna e una stanza adibita a guardaroba.
Il secondo piano ospita la zona notte principale, composta da una prestigiosa suite padronale con cabina guardaroba e bagno privato en suite, una seconda ampia camera da letto, due pratici ripostigli e un ulteriore bagno a servizio del piano.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un garage di circa 100 mq, perfetto per più autovetture e per ogni esigenza di deposito, una splendida piscina interrata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione, e una dependance di circa 160 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 200 mq, offrendo interessanti prospettive per realizzare una seconda abitazione, uno studio professionale, una zona wellness o una struttura dedicata all'ospitalità.
La villa è dotata di impianti tecnologici di alto livello, tra cui impianto fotovoltaico da 18 kW, generatore di corrente da 14 kW, quattro caldaie, impianto di antifurto e sistema di videosorveglianza, garantendo massima efficienza energetica, sicurezza e continuità di funzionamento.
La presenza di un secondo ingresso indipendente aumenta ulteriormente la funzionalità e la versatilità dell'intera proprietà.
Il magnifico parco privato di circa 6.200 mq, in parte seminativo, rappresenta un autentico valore aggiunto: un'oasi di verde e tranquillità che assicura privacy assoluta e offre infinite possibilità di utilizzo, rendendo questa dimora perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.
Una proprietà rara ed esclusiva, capace di coniugare fascino, eleganza, ampi spazi, dotazioni tecnologiche d'avanguardia e un contesto naturale di grande pregio, pensata per una clientela alla ricerca di una residenza di rappresentanza senza compromessi.
Why buy a 19-room apartment in Calcinato
This stunning single villa in Calcinato, priced at €2,900,000, presents an exceptional opportunity for discerning buyers seeking both luxury and functionality. Spanning an impressive 690 square meters, this property boasts 19 well-appointed rooms, including 4 spacious bedrooms and 6 modern bathrooms, making it an ideal choice for families or individuals who appreciate ample living space. The villa's excellent condition ensures that it is move-in ready, allowing for an effortless transition into a new lifestyle. The expansive layout is filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. Features such as the expansive terrace offer a perfect setting for outdoor entertaining, while the beautifully landscaped garden provides a serene escape from the hustle and bustle of everyday life. The inclusion of a garage further adds to the convenience, providing secure parking and additional storage space. Located in Calcinato, this property benefits from a prime position within a well-serviced area. Residents can enjoy easy access to essential amenities, including shops, restaurants, and recreational facilities. The proximity to public transport options enhances connectivity, making commuting to nearby cities a breeze. Families will appreciate the availability of quality schools in the region, ensuring a well-rounded education for children. The lifestyle offered by this villa is one of comfort and elegance, ideal for those who value both privacy and community. Surrounded by green areas, it presents opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, fostering a healthy lifestyle. With its combination of luxurious living spaces, prime location, and an abundance of amenities, this villa stands out as an exceptional investment for those seeking a refined living experience in Calcinato.
Amenities
690 m²
19 rooms
6 bathrooms
Ottimo
4 bedrooms
Ground floor
Map
Map
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via Arnaldo da Brescia, Calcinato (Brescia)
Energy Efficiency
G
Energy class G
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€2,320,000
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.
