Descrizione

L'immobile

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ A1.5 – QUADRILOCALE PIANO PRIMO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un’esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 109 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 34 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L’abitazione è composta da:

- luminosa zona giorno

- cucina a vista

- camera matrimoniale con bagno privato "en suite" e accesso sul terrazzo

- seconda camera

- terza camera

- disimpegno / lavanderia

- bagno padronale finestrato

- ripostiglio / dispensa

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l’anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell’aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell’abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.

Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

Perché comprare un quadrilocale a Ponteranica

Situato nel cuore di Ponteranica, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben progettata. Con i suoi 109 mq, l'immobile offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole. Le tre camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, ben rifiniti, assicurano praticità quotidiana. La luminosità è un altro punto di forza: ampie finestre e un terrazzo di 34 mq consentono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione del complesso è strategica: Ponteranica è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e aree verdi che arricchiscono la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento particolarmente adatto a famiglie con bambini. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo collegamenti rapidi con le aree circostanti e con il centro città. Dal punto di vista dello stile di vita, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Il contesto residenziale è caratterizzato da un’atmosfera serena, ideale per chi desidera ritirarsi dopo una giornata di lavoro. La presenza di un box/garage e un ascensore aggiunge praticità e valore all'immobile, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un ambiente che promuove il benessere e la qualità della vita.

Dotazioni

109 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA 4 NOVEMBRE, Ponteranica (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.000 €

Importo del mutuo

276.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.