Descrizione

L'immobile

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ A2.9 – QUADRILOCALE PIANO SECONDO CON AMPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un’esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 122 mq. con TERRAZZA VIVIBILE 33 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L’abitazione è composta da:

- ampio e luminoso soggiorno

- cucina abitabile a vista

- camera matrimoniale con bagno privato "en suite" e accesso alla terrazza

- seconda camera

- terza camera

- grande disimpegno/lavanderia

- bagno padronale finestrato

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l’anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell’aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell’abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.

Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

Perché comprare un quadrilocale a Ponteranica

Situato nel cuore di Ponteranica, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con una superficie di 122 mq e una disposizione intelligente degli spazi, l'immobile offre quattro locali ben definiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività personali. La luminosità è un elemento distintivo: grazie all'esposizione SUD-NORD, gli ambienti sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo di 33 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene con amici, arricchisce ulteriormente l'offerta di questo appartamento. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori, e dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la presenza dell'ascensore e di un box/garage rende la fruizione degli spazi ancora più comoda. La posizione di Ponteranica è un altro punto di forza: l'area è ben servita da negozi, scuole e strutture sportive, rendendola ideale per famiglie. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, permettendo di raggiungere il centro di Bergamo in breve tempo. Gli spazi verdi circostanti offrono opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo appartamento non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi e vivere serenamente.

Dotazioni

122 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA 4 NOVEMBRE, Ponteranica (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.