Descrizione

L'immobile

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B1.8 – QUADRILOCALE PIANO PRIMO CON DOPPIA TERRAZZA VIVIBILE, CON POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un’esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo quadrilocale in Classe A di circa 131 mq. con TERRAZZE VIVIBILI DI 38 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L’abitazione è composta da:

- ampio e luminoso soggiorno

- cucina abitabile aperta

- camera matrimoniale con bagno privato finestrato e cabina armadio

- seconda camera

- terza camera con accesso alla terrazza

- antibagno/lavanderia

- bagno padronale finestrato

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l’anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell’aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell’abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.

Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

Perché comprare un quadrilocale a Ponteranica

Questo splendido appartamento situato a Ponteranica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, ideale per famiglie e professionisti. Con i suoi 131 mq, l'immobile si distingue per la disposizione ottimale dei locali, che comprende 3 camere da letto e 2 bagni, perfettamente concepiti per garantire comfort e privacy. La luminosità degli spazi è accentuata dall'esposizione sud-ovest, che assicura luce naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e vivibile. Il terrazzo di 38 mq è un vero e proprio valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax o cene all'aperto, senza rinunciare alla comodità del soggiorno. La presenza di un box/garage e dell'ascensore rende l'appartamento non solo pratico ma anche accessibile, rispondendo così alle esigenze di tutte le fasce d'età. La posizione strategica di Ponteranica, inoltre, arricchisce ulteriormente questo immobile. La zona è ben servita da negozi, scuole e aree verdi, perfette per famiglie con bambini o per chi ama passeggiare all'aperto. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, consentendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali vie di comunicazione. Scegliere di acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, rendendola la scelta ideale per chi desidera investire in un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

131 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA 4 NOVEMBRE, Ponteranica (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.