Descrizione

L'immobile

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ B3.13 – ATTICO - QUADRILOCALE ULTIMO PIANO LIBERO SU TRE LATI CON AMPIE TERRAZZE VIVIBILI E POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un’esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo ATTICO - QUADRILOCALE in Classe A di circa 143 mq. con TERRAZZE VIVIBILI 76 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L’abitazione è composta da:

- grande e luminoso soggiorno

- ampia cucina abitabile con locale dispensa

- lavanderia

- camera matrimoniale con bagno privato e finestrato "en suite" e accesso al terrazzo

- seconda camera con accesso al balcone

- terza camera con cabina armadio

- bagno padronale finestrato

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l’anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell’aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell’abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.

Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

Perché comprare un quadrilocale a Ponteranica

Questo attico a Ponteranica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, spazio e luminosità in un contesto residenziale ricercato. Con una superficie di 143 mq distribuiti sapientemente su 4 locali, l'immobile offre un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni, perfettamente progettati per garantire il massimo del relax e della funzionalità. La grande terrazza di 76 mq, esposta a sud-ovest, è il luogo ideale per godere di momenti di convivialità all'aria aperta e ammirare il panorama circostante. La posizione strategica dell'immobile non è da sottovalutare. Ponteranica è un comune ben servito, con tutte le comodità a portata di mano: negozi, ristoranti e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. La presenza di scuole di qualità e aree verdi rende questa zona particolarmente adatta a famiglie, mentre i mezzi di trasporto pubblici consentono di raggiungere facilmente il centro di Bergamo e le località limitrofe, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'attico, situato al terzo piano di un elegante complesso, è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo e l'ascensore sono ulteriori vantaggi che aumentano il comfort abitativo. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita che si distingue per la qualità e la tranquillità, offrendo un perfetto equilibrio tra modernità e natura.

Dotazioni

143 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

VIA 4 NOVEMBRE, Ponteranica (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

114.000 €

Importo del mutuo

456.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.