Descrizione

L'immobile

In vendita: storico bar/tavola fredda ben avviato nel cuore del paese In posizione strategica, fronte strada con ottima visibilitÃ , ampi parcheggi nelle immediate vicinanze e diversi locali e attivitÃ commerciali nello stesso contesto che portano giÃ una base di lavoro importante, proponiamo la cessione di unâattivitÃ di bar/tavola fredda attiva da 10 anni con clientela consolidata e fatturato costante negli anni. Il bar di circa 135 mq totali, accogliente e funzionale, dispone di circa 40 posti interni e circa 25 esterni. Si presenta in ottimo stato, con un bancone attrezzato e curato nei dettagli. Inoltre il locale Ã¨ insonorizzato per eventuali serate karaoke o musicali. Perfetti per ottimizzare la gestione e lo stoccaggio delle forniture completano la proprietÃ al piano interrato: - un magazzino - uno spogliatoio - un secondo bagno - un ampio box Soluzione pronta allâuso Ã¨ completa di molteplici attrezzature e curata nei dettagli al fine di una gestione del locale ottimale e funzionale (frigo con motori indipendenti, alto voltaggio elettrico, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, due cappe per la l'aspirazione etc) ed Ã¨ ideale per chi cerca unâattivitÃ da gestire immediatamente o da incrementare con nuove idee e servizi aggiuntivi. MADONE Madone Ã¨ un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. Popolazione (2023): 4.171 abitanti; in costante aumento negli ultimi anni con una variazione media annua positiva. Madone Ã¨ vivace dal punto di vista comunitario: ci sono diverse manifestazioni e feste tradizionali che coinvolgono la popolazione locale. Ecco alcune: Festa dellâOratorio: si svolge in giugno, con cucina tradizionale, pizzeria, griglieria, bar; momenti musicali, spettacoli, intrattenimento per bambini (gonfiabili), tombole, ruota della fortuna. Festa Alpina (Associazione Alpini di Madone): evento estivo di piÃ¹ giorni con ristorante, bar, specialitÃ alpine, giochi, tombole, ruote della fortuna. Notte bianca: i commercianti del Paese si mettono a disposizione con i loro servizi per far passare una notte all'insegna del divertimento e della convivialitÃ

Perché comprare un trilocale a Madone

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un ambiente già pronto per essere operato. Con una superficie di 133 mq, l'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse attività. La presenza di tre locali, accompagnati da due bagni, consente una gestione flessibile e funzionale, perfetta per soddisfare le esigenze di un'ampia clientela. Lo stato ottimale dell'immobile, accompagnato da dotazioni moderne come l'aria condizionata e un impianto elettrico a norma, garantisce un ambiente confortevole e sicuro. Situato al piano terra, l'immobile vanta una visibilità eccellente, facilitando l'accesso per i clienti e permettendo una fruizione ottimale degli spazi. Inoltre, la presenza di un box/garage aggiunge un valore significativo, offrendo praticità per il carico e scarico delle merci o per il parcheggio dei dipendenti. La posizione strategica di Madone rende questa attività commerciale ancora più interessante. La zona è ben servita da trasporti pubblici, che facilitano il collegamento con le aree circostanti. Allo stesso tempo, la presenza di vari servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, ideale per attrarre una clientela diversificata. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva, con un potenziale di crescita elevato e un'ottima qualità della vita per chi desidera lavorare in una zona stimolante e ben collegata.

Dotazioni

133 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Piazza dei Vignali 12, Madone (Bergamo)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.