Descrizione

L'immobile

In vendita: storico bar/tavola fredda ben avviato nel cuore del paese In posizione strategica, fronte strada con ottima visibilitÃ , ampi parcheggi nelle immediate vicinanze e diversi locali e attivitÃ commerciali nello stesso contesto che portano giÃ una base di lavoro importante, proponiamo la cessione di unâattivitÃ di bar/tavola fredda attiva da 10 anni con clientela consolidata e fatturato costante negli anni. Il bar di circa 135 mq totali, accogliente e funzionale, dispone di circa 40 posti interni e circa 25 esterni. Si presenta in ottimo stato, con un bancone attrezzato e curato nei dettagli. Inoltre il locale Ã¨ insonorizzato per eventuali serate karaoke o musicali. Perfetti per ottimizzare la gestione e lo stoccaggio delle forniture completano la proprietÃ al piano interrato: - un magazzino - uno spogliatoio - un secondo bagno - un ampio box Soluzione pronta allâuso Ã¨ completa di molteplici attrezzature e curata nei dettagli al fine di una gestione del locale ottimale e funzionale (frigo con motori indipendenti, alto voltaggio elettrico, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, due cappe per la l'aspirazione etc) ed Ã¨ ideale per chi cerca unâattivitÃ da gestire immediatamente o da incrementare con nuove idee e servizi aggiuntivi. MADONE Madone Ã¨ un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. Popolazione (2023): 4.171 abitanti; in costante aumento negli ultimi anni con una variazione media annua positiva. Madone Ã¨ vivace dal punto di vista comunitario: ci sono diverse manifestazioni e feste tradizionali che coinvolgono la popolazione locale. Ecco alcune: Festa dellâOratorio: si svolge in giugno, con cucina tradizionale, pizzeria, griglieria, bar; momenti musicali, spettacoli, intrattenimento per bambini (gonfiabili), tombole, ruota della fortuna. Festa Alpina (Associazione Alpini di Madone): evento estivo di piÃ¹ giorni con ristorante, bar, specialitÃ alpine, giochi, tombole, ruote della fortuna. Notte bianca: i commercianti del Paese si mettono a disposizione con i loro servizi per far passare una notte all'insegna del divertimento e della convivialitÃ

Perché comprare un trilocale a Madone

Questa attività commerciale a Madone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale significativo. Con i suoi 133 mq, distribuiti su un piano alto, la struttura offre spazi ampi e ben illuminati, ideali per diverse tipologie di attività. Lo stato ottimo dell'immobile, con impianto elettrico a norma e dotato di aria condizionata, garantisce un ambiente confortevole e pronto all'uso, senza la necessità di ulteriori interventi. La presenza di due bagni e un giardino permette di gestire al meglio il flusso di clienti e di offrire un servizio di qualità. Inoltre, la sicurezza è garantita da un impianto di allarme e un sistema antincendio, rendendo questo immobile adatto anche per attività che necessitano di particolari standard di sicurezza. La posizione strategica di Madone è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una serie di servizi utili, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendola facilmente accessibile sia per i clienti che per i dipendenti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassante, ideale per chi lavora e desidera una pausa. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire un immobile di alta qualità, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La combinazione di spazi funzionali, posizione strategica e servizi di alto livello rende questa proposta irresistibile per chi cerca un'opportunità di successo nel mondo degli affari.

Dotazioni

133 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Piazza dei Vignali, Madone (Bergamo)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.