

Situato nella pedecollinare località di Montecchi a Gorlago, proponiamo in vendita un compendio immobiliare isolato ma comodamente accessibile da viabilità asfaltata. La proprietà comprende un fabbricato rustico da ristrutturare e un'area esterna di circa 17.800 mq totali.
L'area scoperta si compone di 10.900 mq di terreno agricolo prevalentemente pianeggiante e di 6.900 mq di bosco. La conformazione dell'area agricola rende la proprietà idonea allo sviluppo di una hobby farm privata, risultando adatta alla gestione di cavalli o altri animali.
Il fabbricato sviluppa una superficie commerciale di 426 mq (categoria A/4). La proprietà include anche un deposito (categoria C/2) di 39 mq. La cubatura preesistente, sfruttabile per un eventuale intervento di demolizione e ricostruzione, è pari a 1.364 mc….
Questa affascinante proprietà rustica, situata nel cuore di Gorlago, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 426 mq e cinque locali, l'abitazione offre ampi spazi interni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere una zona di lavoro separata. Le tre camere da letto garantiscono il comfort e la privacy necessari, mentre il terrazzo e il balcone si prestano a momenti di relax all'aria aperta, con una vista che invita a godere della tranquillità circostante. Pur essendo da ristrutturare, questa casa offre la possibilità di creare un ambiente unico e su misura, valorizzando ogni angolo secondo le proprie preferenze. La struttura è in buono stato generale e permette di immaginare un futuro luminoso e accogliente, arricchito da un giardino privato nel quale trascorrere piacevoli giornate con familiari e amici. La posizione strategica di Gorlago è un altro punto a favore di questo immobile. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando i collegamenti con le città vicine. Non mancano i servizi necessari, come negozi, supermercati e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze offre l'opportunità di godere di passeggiate nella natura, ideale per chi ama uno stile di vita attivo e all’aria aperta. In conclusione, acquistare questo rustico significa investire in una proprietà dal grande potenziale, immersa in un contesto vivibile e ricco di opportunità. Non resta che immaginare come trasformare questo spazio in una vera e propria oasi personale.
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via Crocefisso 4, Gorlago (Bergamo)
Classe energetica G
EPG
425,79 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
59.000 €
Importo del mutuo
236.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.