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Apartment for sale in Canonica d'Adda

€143,000

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Apartment for sale in Canonica d'Adda

Via Fara, Canonica d'Adda, 24040 (Bergamo)

Ref. 33381011-47

€143,000

112 sqm3 rooms1 bathroomFloor 4

Description

The property

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampie metrature nel centro di Canonica d'Adda, sito al quarto piano di una palazzina residenziale del 1974 dotata di ascensore.
Tetto rifatto nel 2025. Nello stesso anno sono stati installati i pannelli fotovoltaici a servizio del condominio.
La posizione strategica dell'immobile permette di godere di tutti i servizi e le comodità della zona, oltre ad una vista panoramica sulle splendide Alpi Orobie.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
Cucina abitabile con affaccio su balcone, ampio soggiorno luminoso, corridoio che porta alla zona notte, bagno dotato di mezza vasca e doccia, due ampie camere matrimoniali, ripostiglio. Aria condizionata, possibilità di modificare il citofono con un apparecchio video, impianti dotati di dichiarazione di conformità.
L'impianto di riscaldamento è condominiale, con caldaia sostituita da poco. Sui radiatori sono installati i contabilizzatori di calore per garantire una ripartizione delle spese condominiali in base all'effettivo utilizzo. Le finestre sono in doppio vetro / PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
La tripla esposizione (nord, est, sud) rende l'immobile molto luminoso e arieggiato, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.
Inoltre, la presenza di un balcone consente di godere del panorama e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Completano la proprietà un ampio solaio e un posto auto scoperto condominiale ad uso esclusivo, compreso nelle spese condominiali.

Le spese condominiali sono così suddivise:
-Spese Generali (assicurazione Stabile e spese amministrative)
-Spese di Manutenzione ordinaria (Energia Elettrica, Disinfestazione, interventi di manutenzione ordinaria)
-Spese Bancarie
-Spurgo
-Manutenzione Ascensore, energia elettrica e quota per quarto pianto
-Manutenzione Caldaia, energia elettrica
-Manutenzione Antincendio
-Spese Pulizia Scale
-Spesa Bidoni
-Posto Auto
Da aggiungere:
Spese di Acqua €120 a persona
Spese Riscaldamento da contabilizzare in base ai consumi
L'esercizio Ordinario scade il 31/05/2026, di conseguenza le spese condominiali preventivate sono riferite solo fino a quella data.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e familiare, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Why buy a three-room apartment in Canonica d'Adda

This remarkable apartment in Canonica d'Adda is a prime opportunity for those seeking a blend of comfort and modern living. Spanning an impressive 112 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two spacious bedrooms that provide ample space for relaxation and privacy. The recent renovation ensures that every corner of the apartment is in excellent condition, boasting contemporary finishes and high-quality materials. The abundance of natural light permeates the living areas, thanks to the favorable northeast and southwest exposure, creating an inviting atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is the expansive terrace and balcony, ideal for enjoying morning coffee or evening sunsets. The inclusion of a garden adds a touch of serenity, providing a perfect outdoor escape. Additional conveniences, such as a dedicated garage and an elevator, enhance the overall appeal, ensuring ease of access and secure parking. Located in a dynamic neighborhood, this apartment benefits from a wealth of local amenities. Residents will find essential services, shops, and restaurants within easy reach, promoting a vibrant community lifestyle. The area is well-connected by public transport, making commutes to nearby cities straightforward. Furthermore, green spaces in the vicinity offer opportunities for outdoor activities and relaxation, contributing to a balanced lifestyle. For families, the presence of reputable schools nearby adds significant value, making this an ideal location for raising children. With air conditioning and a centralized heating system equipped with heat meters, the apartment guarantees year-round comfort. In summary, this property not only provides a comfortable living space but also a lifestyle rich in convenience, community, and natural beauty, making it a smart investment in the heart of Canonica d'Adda.

Amenities

112 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 4

Map

Via Fara, Canonica d'Adda (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€28,600

Mortgage amount

€114,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.