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The property

VENDESI ATTIVITA’ STORICA DI CARTOLERIA CON IMMOBILE – OSIO SOTTO

Nel centro di Osio Sotto, in posizione strategica e ad elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una storica attività di cartoleria avviata da oltre 35 anni e sempre gestita dall'attuale proprietario, che intende cederla esclusivamente per raggiunti limiti di età.

L'attività rappresenta da anni un punto di riferimento per il territorio e può contare su oltre 3.000 clienti fidelizzati. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi a soli 100 metri dal campus scolastico che comprende scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, con un costante flusso di studenti e famiglie durante tutto l'anno.

L'attività svolge la raccolta delle cedole librarie e la fornitura di testi scolastici per scuole elementari, medie, superiori e istituti professionali. Oltre alla vendita di libri scolastici, offre un vasto assortimento di articoli di cancelleria, libri di editoria varia, libri per bambini e ragazzi, articoli regalo e materiale per ufficio.

La gestione è supportata da un moderno software gestionale che consente il controllo in tempo reale del carico e scarico della merce, delle giacenze di magazzino e della valorizzazione dei prodotti.

L'immobile è composto da:

Negozio di circa 55 mq;
Cantina/magazzino di circa 14 mq;
Ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità.

La vendita comprende obbligatoriamente e congiuntamente:

Muri del negozio: € 90.000
Attività commerciale: € 30.000
Magazzino merci attualmente presente: € 20.000

Totale investimento: € 140.000

Si precisa che la vendita dell'attività e dell'immobile avviene esclusivamente in forma congiunta e non è prevista la cessione separata delle singole componenti.

Per agevolare il subentro e garantire la continuità dell'attività, il proprietario è disponibile a fornire un periodo di affiancamento operativo e commerciale, particolarmente utile per chi non possiede una precedente esperienza nel settore. Questo consentirà all'acquirente di acquisire le competenze necessarie, conoscere la clientela consolidata e gestire al meglio tutte le attività legate alla vendita di testi scolastici, cancelleria e servizi collegati.

Ottima opportunità per chi fosse interessato ad acquisire un'attività consolidata, con clientela fidelizzata, posizione strategica e immobile di proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!.

Why buy a studio in Osio Sotto

This commercial property in Osio Sotto presents a unique opportunity for investment, featuring a well-maintained space that spans 55 square meters. Located on the sixth floor, the unit is in excellent condition, offering a blank canvas for a variety of business ventures. The single room layout provides flexibility, allowing for customized configurations to suit specific business needs. One of the key strengths of this property is its abundance of natural light, which can create an inviting atmosphere for potential customers. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, making it a practical choice for both staff and clientele. Osio Sotto boasts a strategic location with a range of services and amenities in close proximity. The area is well-connected by public transportation, allowing for easy access to neighboring towns and cities. This accessibility is a significant advantage for businesses looking to attract customers from a broader region. Additionally, the presence of essential services such as shops, cafes, and restaurants enhances the appeal of the locale, creating a vibrant community atmosphere. The lifestyle offered by this property is one of convenience and accessibility. With nearby green areas, residents and visitors can enjoy a pleasant environment for leisure activities. Families will appreciate the availability of schools and educational institutions in the vicinity, contributing to the area's attractiveness for a diverse demographic. Overall, this commercial space in Osio Sotto combines a prime location with a well-maintained interior, making it an ideal choice for entrepreneurs looking to establish or expand their business in a thriving community.

Amenities

55 m²

1 room

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Osio Sotto (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€28,000

Mortgage amount

€112,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.