Description

The property

POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON ANTICIPO E SUCCESSIVO PAGAMENTO A RATE

Costo immobile 240.000€

Anticipo 30% 72.000€

36 rate mensili da 1.500€ per un totale di 54.000€

Saldo al rogito dopo 37 mesi per l’importo 114.000€

Prospetto tipo con possibilità di personalizzazione.

Al piano terra, fronte via Roma, è in vendita un negozio dove la superfice commerciale è di circa 140 mq.
L’attuale suddivisione degli spazi interni è composta da due spazi principali, il primo è il punto dove oltre all’esposizione delle merci, viene servito il cliente, il secondo dove in aggiunta allo spazio per la preparazione dei prodotti, è presente una zona a deposito e una zona dotata di cella frigorifera per la conservazione dei prodotti.
Al servizio di questi due spazi interni, oltre al bagno per disabili è presente un locale privato composto da bagno e spogliatoio per i dipendenti.
Grazie alla presenza delle due vetrine fronte Via Roma, dove una è l’ingresso del negozio, sono presenti altre aperture sul lato opposto del negozio che garantiscono una buona illuminazione e un’areazione naturale.
Il negozio è dotato dell’impianto di raffrescamento e riscaldamento autonomo che insieme al grado di isolamento delle vetrine e delle murature esterne portano questo immobile nella “Classe Energetica B”.
Oltre all’impianto di illuminazione a binari variabili, è presente l’impianto antintrusione.
Questo negozio, vista la posizione e la possibilità di poter utilizzare il portico in corrispondenza delle vetrine fronte Via Roma, consente l’utilizzo dello stesso per diverse attività commerciali, anche quelle ristorative dato che dispone la possibilità di istallare la canna fumaria.
Oltre alla parete delle vetrine dove il cliente accede, sul lato opposto è presente un’altra porta d’ingresso dal cortile esterno dove è presente un posto auto esclusivo.
Tale apertura consente in maniera separata e riservata il carico e scarico dei prodotti a servizio dell’attività.
Attualmente, come da foto, il negozio è arredato per una attività di ristorazione e vendita prodotti alimentari. Questo arredo potrebbe essere oggetto di una trattiva separata.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al negozio

Why buy a two-room apartment in Valbrembo

This commercial property in Valbrembo represents an exceptional investment opportunity, boasting a generous space of 140 square meters, perfectly designed to accommodate a variety of business ventures. With two well-appointed rooms and two bathrooms, the layout offers flexibility for retail, office, or service-oriented enterprises, ensuring optimal functionality to meet diverse operational needs. The property is in excellent condition, equipped with modern amenities including air conditioning and an efficient electrical system, which enhances comfort and ensures a pleasant environment for both staff and clients. The presence of a refrigerating system adds to its appeal, making it suitable for businesses that require temperature-sensitive storage or display. Located in Valbrembo, this property benefits from a strategic position within a vibrant community. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and local amenities, which contribute to a thriving business atmosphere. Accessibility is another key advantage, with convenient transport links that facilitate easy commuting for employees and customers alike. Surrounded by green areas, the location promotes a balanced lifestyle, offering a refreshing contrast to the hustle and bustle of urban life. This not only enhances the working environment but also attracts clientele looking for a welcoming space. Additionally, the proximity to schools adds to the community's appeal, ensuring a steady flow of potential customers from local families. In summary, this property in Valbrembo is not just a space; it is an opportunity to embrace a dynamic lifestyle while fostering business growth. The combination of ample space, prime location, and modern features makes it an ideal choice for anyone looking to invest in a promising commercial venture.

Amenities

140 m²

2 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via John Kennedj 1/g, Valbrembo (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class B

EPG

299.97 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€48,000

Mortgage amount

€192,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.