Description

The property

POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON ANTICIPO E SUCCESSIVO PAGAMENTO A RATE

Costo immobile 240.000€

Anticipo 30% 72.000€

36 rate mensili da 1.500€ per un totale di 54.000€

Saldo al rogito dopo 37 mesi per l’importo 114.000€

Prospetto tipo con possibilità di personalizzazione.

Al piano terra, fronte via Roma, è in vendita un negozio dove la superfice commerciale è di circa 140 mq.
L’attuale suddivisione degli spazi interni è composta da due spazi principali, il primo è il punto dove oltre all’esposizione delle merci, viene servito il cliente, il secondo dove in aggiunta allo spazio per la preparazione dei prodotti, è presente una zona a deposito e una zona dotata di cella frigorifera per la conservazione dei prodotti.
Al servizio di questi due spazi interni, oltre al bagno per disabili è presente un locale privato composto da bagno e spogliatoio per i dipendenti.
Grazie alla presenza delle due vetrine fronte Via Roma, dove una è l’ingresso del negozio, sono presenti altre aperture sul lato opposto del negozio che garantiscono una buona illuminazione e un’areazione naturale.
Il negozio è dotato dell’impianto di raffrescamento e riscaldamento autonomo che insieme al grado di isolamento delle vetrine e delle murature esterne portano questo immobile nella “Classe Energetica B”.
Oltre all’impianto di illuminazione a binari variabili, è presente l’impianto antintrusione.
Questo negozio, vista la posizione e la possibilità di poter utilizzare il portico in corrispondenza delle vetrine fronte Via Roma, consente l’utilizzo dello stesso per diverse attività commerciali, anche quelle ristorative dato che dispone la possibilità di istallare la canna fumaria.
Oltre alla parete delle vetrine dove il cliente accede, sul lato opposto è presente un’altra porta d’ingresso dal cortile esterno dove è presente un posto auto esclusivo.
Tale apertura consente in maniera separata e riservata il carico e scarico dei prodotti a servizio dell’attività.
Attualmente, come da foto, il negozio è arredato per una attività di ristorazione e vendita prodotti alimentari. Questo arredo potrebbe essere oggetto di una trattiva separata.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al negozio

Why buy a two-room apartment in Valbrembo

This commercial property in Valbrembo presents an excellent investment opportunity, boasting a prime location and a range of appealing features. Spanning 140 square meters, the space is well-distributed across two generous rooms, making it ideal for various business applications, whether retail, office, or service-oriented. The property is in excellent condition, ensuring that minimal renovation or repairs are needed, allowing for a swift transition into operation. Natural light floods the interiors, enhancing the atmosphere and making it an inviting space for both employees and customers. The property comes equipped with air conditioning, ensuring a comfortable environment year-round, while the autonomous heating system provides flexibility in managing energy costs. Additionally, the inclusion of a refrigerating system and a well-maintained electrical installation add further value to the offering. Situated on the sixth floor, this property benefits from reduced foot traffic noise, creating a conducive environment for productivity, while also providing a vantage point that can enhance visibility for business signage. The surrounding area of Valbrembo is known for its accessibility and convenience, featuring a variety of essential services, including shops, restaurants, and professional services, all within easy reach. Public transportation options are readily available, facilitating easy commutes for both employees and clients. Moreover, Valbrembo is characterized by its green spaces, offering a pleasant environment that contributes to a balanced lifestyle. The presence of schools in the vicinity adds to the community’s appeal, making it a desirable location for families and professionals alike. This property not only serves as a functional space for business but also enriches the lifestyle of its occupants, making it a compelling choice for those looking to invest in a dynamic and thriving area.

Amenities

140 m²

2 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via John Kennedj, Valbrembo (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€48,000

Mortgage amount

€192,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.