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Office for sale in Bergamo, Centrale

€399,000

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Office for sale in Bergamo, Centrale

Bergamo, 24122 (Bergamo)

Ref. 41481010-44

€399,000

Commercial

192 sqm6 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Nel cuore pulsante di Bergamo Centro, all'interno della rinomata Galleria Cosimo Fanzago, proponiamo in vendita un elegante spazio direzionale di 192 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

La posizione centrale garantisce l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi del centro cittadino, tribunale, banche e mezzi di trasporto, offrendo al contempo un'atmosfera di massima riservatezza.

PRONTO ALL'USO (ZERO SPESE DI RISTRUTTURAZIONE): Totalmente ristrutturato nel 2010, con sostituzione integrale di tutti i serramenti esterni nel 2016 con infissi ad altissime prestazioni termo-acustiche.

SILENZIOSITÀ E COMFORT OPERATIVO: Grazie alla doppia esposizione interamente interna (Galleria e cortile condominiale), l'ufficio garantisce un eccellente isolamento dai rumori del traffico, creando l'ambiente ideale per la concentrazione e la gestione di trattative riservate.

LAYOUT MODULARE PER 3-5 PROFESSIONISTI: La disposizione degli spazi interni è già perfettamente suddivisa ed ottimizzata, risparmiando decine di migliaia di euro in opere di tramezzatura e cablaggio.

OASI ESTERNA PRIVATA (LASTRICO SOLARE): Inclusa nella proprietà una superficie esterna esclusiva di ben 69 mq al piano sopraelevato, ideale da allestire come Outdoor Business Lounge o zona break all'aperto per collaboratori e clienti.

L'immobile si distingue per una pianta razionale e funzionale:

Accoglienza: Elegante zona ingresso / reception e sala d'attesa (16 mq).

Zona Operativa Open-Space: Salone multistudio di oltre 50 mq, perfetto per postazioni operative multiple, collaboratori o co-working.

Studi Indipendenti: 4 ampie stanze private/uffici direzionali (da 13 mq a 18 mq ciascuna) per garantire privacy e indipendenza ai singoli professionisti.

Area Riunioni: Sala riunioni dedicata di 17 mq per incontri con i clienti.

Servizi e Connettività: Comodo corridoio centrale di distribuzione, doppi servizi igienici con antibagno e locale servizio.

Grazie alla sua configurazione "Plug & Play", la soluzione si presta perfettamente per:

Studi Associati: Commercialisti, Avvocati, Notai, Consulenti del Lavoro o Architetti.

Poli Medici / Cliniche / Studi Odontoiatrici: Grazie agli ampi spazi d'attesa e ai servizi igienici a norma.

Sedi Societarie / Co-working: Per aziende tech, agenzie di servizi o strutture direzionali alla ricerca di rappresentanza in centro città.

(N.B. Parcheggi pubblici e autosilo a pagamento disponibili nelle immediate vicinanze in Via Tiraboschi e Viale Papa Giovanni XXIII).

Prezzo di Vendita: € 399.000

In alternativa - Canone di Locazione: € 2.100 / mese

Contattaci per maggiori informazioni, consultare la documentazione tecnica o fissare un sopralluogo

Why buy a 6-room apartment in Centrale

This exceptional office space in the heart of Bergamo Centrale presents a compelling opportunity for businesses seeking a prime location combined with spacious and well-maintained facilities. Spanning an impressive 192 square meters, the property features six well-proportioned rooms, ideal for a variety of professional uses, from corporate offices to creative studios. The first-floor position enhances accessibility while providing a bright and welcoming atmosphere, contributing to a productive work environment. The condition of the property is excellent, ensuring that new occupants can move in with minimal renovations or updates required. The central heating system, equipped with heat cost allocators, offers efficient temperature control, further enhancing comfort throughout the year. The layout allows for flexible configurations, accommodating both collaborative spaces and private offices, making it suitable for teams of any size. Situated in a vibrant area of Bergamo, this office benefits from proximity to essential services, including restaurants, cafes, and retail shops, ensuring that employees have all necessary amenities at their fingertips. Excellent transport links, including easy access to public transportation, facilitate seamless commuting for both staff and clients, reinforcing the property's appeal as a central business hub. Furthermore, the location boasts nearby green areas, providing a refreshing escape from the bustle of city life, ideal for lunchtime strolls or informal meetings. The presence of reputable schools in the vicinity enhances the area's reputation as a desirable place to work and live, making it attractive to professionals looking to balance career ambitions with a quality lifestyle. Investing in this property means not just acquiring a workspace but embracing a dynamic environment that fosters growth, collaboration, and convenience in one of Italy's most sought-after locations.

Amenities

192 m²

6 rooms

1 bathroom

Ottimo

Floor 1

Map

Bergamo (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€79,800

Mortgage amount

€319,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.