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Negozio in vendita a Gazzaniga

Edificio all'aperto
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Negozio in vendita a Gazzaniga

119.000 €

Negozio in vendita a Gazzaniga

Gazzaniga, 24025 (Bergamo)

Rif. 30631176-13
119.000 €
Commercial
138 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI BELLISSIMO NEGOZIO Proponiamo in vendita un ampio negozio nel cuore del comune di Gazzaniga, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'immobile, di circa 138 metri quadrati totali, si trova al piano terra di un edificio di tre piani ed con ampia vetrina esposta sulla strada principale, con elevata visibilità All'interno troviamo un ampio locale principale e un utile ufficio separato da parete, ideali per organizzare al meglio gli spazi e creare diverse aree adibite a vendita o servizi. Completa il negozio uno spazioso magazzino al piano inferiore, accessibile da scala interna e dal cortile condominiale permettendo un facile stoccaggio dei materiali o attrezzature. Difronte alla proprietà ampio e comodo parcheggio pubblico. Il negozio è in buono stato di conservazione e pronto ad essere utilizzato libero al rogito. Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili e comprendono i servizi di manutenzione delle parti comuni. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi. In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona strategica e ben servita, con possibilità di personalizzazione degli spazi e bassi costi di gestione.

Perché comprare un bilocale a Gazzaniga

Acquistare questo negozio a Gazzaniga significa investire in un'opportunità unica per avviare o ampliare un'attività commerciale in una zona strategica. Con una superficie di 138 mq, questo immobile si presenta in buono stato e offre ampi spazi, ideali per adattarsi a diverse esigenze. La disposizione degli ambienti consente di sfruttare al meglio la luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Situato al sesto piano di un complesso di quattro piani, il negozio è dotato di un giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di pausa o per eventi all'aperto. Inoltre, la presenza di un box/garage facilita il parcheggio, un vantaggio fondamentale per la clientela. La posizione strategica di Gazzaniga offre una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, rendendo il raggiungimento dell'immobile semplice e veloce. La presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a un ambiente più sano e piacevole, ideale per chi desidera unire lavoro e relax. Questo negozio non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per migliorare la propria qualità di vita. Gazzaniga è un comune che offre un'atmosfera tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca un equilibrio tra attività commerciale e vita quotidiana. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro prospero e soddisfacente.

Dotazioni

138 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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Gazzaniga (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

23 febbraio 2026