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The property

VENDESI ATTIVITA’ STORICA DI CARTOLERIA CON IMMOBILE – OSIO SOTTO

Nel centro di Osio Sotto, in posizione strategica e ad elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una storica attività di cartoleria avviata da oltre 35 anni e sempre gestita dall'attuale proprietario, che intende cederla esclusivamente per raggiunti limiti di età.

L'attività rappresenta da anni un punto di riferimento per il territorio e può contare su oltre 3.000 clienti fidelizzati. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi a soli 100 metri dal campus scolastico che comprende scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, con un costante flusso di studenti e famiglie durante tutto l'anno.

L'attività svolge la raccolta delle cedole librarie e la fornitura di testi scolastici per scuole elementari, medie, superiori e istituti professionali. Oltre alla vendita di libri scolastici, offre un vasto assortimento di articoli di cancelleria, libri di editoria varia, libri per bambini e ragazzi, articoli regalo e materiale per ufficio.

La gestione è supportata da un moderno software gestionale che consente il controllo in tempo reale del carico e scarico della merce, delle giacenze di magazzino e della valorizzazione dei prodotti.

L'immobile è composto da:

Negozio di circa 55 mq;
Cantina/magazzino di circa 14 mq;
Ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità.

La vendita comprende obbligatoriamente e congiuntamente:

Muri del negozio: € 90.000
Attività commerciale: € 30.000
Magazzino merci attualmente presente: € 20.000

Totale investimento: € 140.000

Si precisa che la vendita dell'attività e dell'immobile avviene esclusivamente in forma congiunta e non è prevista la cessione separata delle singole componenti.

Per agevolare il subentro e garantire la continuità dell'attività, il proprietario è disponibile a fornire un periodo di affiancamento operativo e commerciale, particolarmente utile per chi non possiede una precedente esperienza nel settore. Questo consentirà all'acquirente di acquisire le competenze necessarie, conoscere la clientela consolidata e gestire al meglio tutte le attività legate alla vendita di testi scolastici, cancelleria e servizi collegati.

Ottima opportunità per chi fosse interessato ad acquisire un'attività consolidata, con clientela fidelizzata, posizione strategica e immobile di proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!.

Why buy a studio in Osio Sotto

This commercial property in Osio Sotto presents an excellent investment opportunity. With a well-designed space of 55 square meters, it is ideal for various business ventures, whether it's a retail shop, an office, or a service-oriented establishment. The layout includes a single well-proportioned room and a bathroom, providing the essential amenities needed for functionality and convenience. The property is in excellent condition, ensuring a move-in-ready experience for prospective business owners. Osio Sotto is a thriving location, known for its strategic position and accessibility. The area boasts a variety of services, including shops, restaurants, and essential amenities, catering to both residents and visitors. Additionally, the vicinity offers good transport links, making it easy for clients to access the business. This connectivity enhances foot traffic, a vital element for any commercial endeavor. Green areas nearby contribute to a pleasant environment, providing a refreshing break from the hustle and bustle of daily business activities. The presence of local schools in the area adds to the community feel, fostering a family-friendly atmosphere that can attract a diverse clientele. Choosing this property means embracing a lifestyle that balances work and leisure. The vibrant local community and the excellent amenities available encourage a supportive and engaging environment for businesses to thrive. With its prime location and well-maintained features, this commercial space stands out as a promising choice for those looking to establish or expand their business in a dynamic and welcoming community.

Amenities

55 m²

1 room

1 bathroom

Ottimo

Ground floor

Map

Osio Sotto (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€28,000

Mortgage amount

€112,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.