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New construction for sale in Sotto il Monte Giovanni XXIII

€525,000

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New construction for sale in Sotto il Monte Giovanni XXIII

Sotto il Monte Giovanni XXIII, 24039 (Bergamo)

Ref. 33381009-433

€525,000

New Listing

240 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

VILLA BIFAMILIARE

RESIDENZA SORGENTE

4 esclusive porzioni di ville bifamiliari in CLASSE A4

In zona tranquilla, a due passi dal centro e dai principali servizi, realizzeremo per voi ed insieme a voi 4 esclusive soluzioni disposte su due livelli.

Ogni soluzione sarà circondata su 3 lati da giardino di proprietà con portico.

L’unità abitativa ha consistenza di circa 147 mq circa commerciali (escluso box e servizi).

VILLA N.3
Il progetto prevede un'ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista (possibilità di renderla abitabile), e bagno. Il piano terra è caratterizzo con dei finestroni con vista sull'area esterna di proprietà.

Collegata da comoda scala si accede al piano primo dove sono previste 3 camere, di cui 2 matrimoniali, oltre il bagno e balcone.

Ampia taverna di 52 mq circa oltre intercapedine.

Giardino esclusivo di 254 mq su 3 lati.

Completa la soluzione un box doppio in larghezza di 33 mq oltre a locale tecnico/lavanderia.

Termoautonomo con riscaldamento Full Electric a pavimento, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con bollitore serbatoio buffer 200/400 litri con pannello solare termico, pannelli fotovoltaici da 5 KW, impianto VMC (ventilazione meccanica forzata) a doppio flusso con recupero di calore, serramenti esterni in PVC con vetro isolato termicamente e acusticamente con apertura a vasistas, persiane esterne in alluminio, sanitari sospesi, videocitofono, predisposizione dell'allarme e basculante del box elettrica.

Soluzione GAS-FREE!!

Finiture interne a scelta.

Struttura moderna e ricercata, dai colori eleganti e sobri, rifiniture di pregio e tecnologie avanzate, isolamento a cappotto, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, salubrità degli ambienti con comfort abitativo.

Dotazione di posti auto esterni, inserimento in contesto interamente recintato e tranquillo affacciante su piazzetta interna comune con vialetto accesso privato il tutto presidiato con recinzioni e cancello pedonale - carraio.

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VALUTASI PERMUTA

- Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. -

Why buy a four-room apartment in Sotto il Monte Giovanni XXIII

This remarkable property offers an exceptional opportunity for those seeking a modern and spacious living environment. With a generous 240 square meters, the layout includes four well-proportioned rooms, three comfortable bedrooms, and two elegantly designed bathrooms, all situated on the first floor of a two-story building. The property boasts an excellent condition, ensuring a move-in ready experience for new residents. The abundant natural light that fills the rooms enhances the welcoming atmosphere, while the contemporary design elements provide both functionality and aesthetic appeal. The balcony offers an inviting outdoor space for relaxation, while the impressive 253 square meter garden presents a perfect area for entertaining, gardening, or simply enjoying the tranquility of nature. Located in the charming area of Sotto il Monte Giovanni XXIII, this property enjoys a strategic position with easy access to essential services. Residents will find a variety of shops, supermarkets, and restaurants nearby, catering to everyday needs. The presence of schools in the vicinity makes it an excellent choice for families, ensuring that educational facilities are conveniently reachable. Transport links are also advantageous, with public transport options available, making commuting to nearby towns and cities hassle-free. The surrounding green areas provide ample opportunities for outdoor activities, whether it’s a leisurely stroll, cycling, or enjoying picnics with family and friends. Overall, this property embodies a lifestyle of comfort and convenience, blending modern living with the serenity of nature. It is not just a home but a place where memories can be created and cherished, making it an ideal choice for anyone looking to invest in a quality living space.

Amenities

240 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

Sotto il Monte Giovanni XXIII (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.