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New construction for sale in Sotto il Monte Giovanni XXIII

€435,000

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New construction for sale in Sotto il Monte Giovanni XXIII

Sotto il Monte Giovanni XXIII, 24039 (Bergamo)

Ref. 33381009-434

€435,000

New Listing

147 sqm4 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

NUOVA COSTRUZIONE

VILLA BIFAMILIARE

RESIDENZA SORGENTE

4 esclusive porzioni di ville bifamiliari in CLASSE A4

In zona tranquilla, a due passi dal centro e dai principali servizi, realizzeremo per voi ed insieme a voi 4 esclusive soluzioni disposte su due livelli.

Ogni soluzione sarà circondata su 3 lati da giardino di proprietà con portico.

L’unità abitativa ha consistenza di circa 147 mq circa commerciali (escluso box e servizi).

VILLA N.1
Il progetto prevede un'ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista (possibilità di renderla abitabile), e bagno. Il piano terra è caratterizzo con dei finestroni con vista sull'area esterna di proprietà.

Collegata da comoda scala si accede al piano primo dove sono previste 3 camere, di cui 2 matrimoniali, oltre il bagno e balcone.

Giardino esclusivo di 305 mq su 3 lati.

Completa la soluzione un box doppio in larghezza di 33 mq oltre a locale tecnico/lavanderia.

Termoautonomo con riscaldamento Full Electric a pavimento, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con bollitore serbatoio buffer 200/400 litri con pannello solare termico, pannelli fotovoltaici da 5 KW, impianto VMC (ventilazione meccanica forzata) a doppio flusso con recupero di calore, serramenti esterni in PVC con vetro isolato termicamente e acusticamente con apertura a vasistas, persiane esterne in alluminio, sanitari sospesi, videocitofono, predisposizione dell'allarme e basculante del box elettrica.

Soluzione GAS-FREE!!

Finiture interne a scelta.

Struttura moderna e ricercata, dai colori eleganti e sobri, rifiniture di pregio e tecnologie avanzate, isolamento a cappotto, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, salubrità degli ambienti con comfort abitativo.

Dotazione di posti auto esterni, inserimento in contesto interamente recintato e tranquillo affacciante su piazzetta interna comune con vialetto accesso privato il tutto presidiato con recinzioni e cancello pedonale - carraio.

Prenota la casa dei tuoi sogni. Chiamaci per fissare un appuntamento e progettare insieme a noi la tua prossima casa.

VALUTASI PERMUTA

- Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. -

Why buy a four-room apartment in Sotto il Monte Giovanni XXIII

This remarkable property in Sotto il Monte Giovanni XXIII presents an exceptional opportunity for those seeking modern living in a serene environment. Spanning a generous 147 square meters, the residence boasts a thoughtfully designed layout that includes four spacious rooms, three well-appointed bedrooms, and two stylish bathrooms. The property is in excellent condition, showcasing contemporary finishes and features that enhance everyday living. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. The open-plan design seamlessly connects the living areas, making it ideal for both relaxation and entertaining. A standout feature is the expansive balcony and the private garden of 305 square meters, providing ample outdoor space to enjoy the beautiful surroundings. Located in a tranquil yet accessible area, this property benefits from proximity to essential services, schools, and public transport, making it an ideal choice for families and commuters alike. The neighborhood is known for its green spaces, offering plenty of opportunities for outdoor activities and a healthy lifestyle. Nearby parks and recreational areas enhance the appeal of the location, allowing residents to enjoy nature without straying far from home. Living in this property promises a balanced lifestyle, combining the comforts of modern amenities with the charm of a peaceful community. The autonomy of heating ensures year-round comfort, while the inclusion of a garage adds convenience for residents. This home is not just a place to live; it is a gateway to a vibrant lifestyle, making it an excellent investment for those who value quality living in a desirable location.

Amenities

147 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

Sotto il Monte Giovanni XXIII (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class A4

EPG

40.00 kWh/m² year

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Down payment

€87,000

Mortgage amount

€348,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.