Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampie metrature nel centro di Canonica d'Adda, sito al quarto piano di una palazzina residenziale del 1974 dotata di ascensore.
Tetto rifatto nel 2025. Nello stesso anno sono stati installati i pannelli fotovoltaici a servizio del condominio.
La posizione strategica dell'immobile permette di godere di tutti i servizi e le comodità della zona, oltre ad una vista panoramica sulle splendide Alpi Orobie.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
Cucina abitabile con affaccio su balcone, ampio soggiorno luminoso, corridoio che porta alla zona notte, bagno dotato di mezza vasca e doccia, due ampie camere matrimoniali, ripostiglio. Aria condizionata, possibilità di modificare il citofono con un apparecchio video, impianti dotati di dichiarazione di conformità.
L'impianto di riscaldamento è condominiale, con caldaia sostituita da poco. Sui radiatori sono installati i contabilizzatori di calore per garantire una ripartizione delle spese condominiali in base all'effettivo utilizzo. Le finestre sono in doppio vetro / PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
La tripla esposizione (nord, est, sud) rende l'immobile molto luminoso e arieggiato, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.
Inoltre, la presenza di un balcone consente di godere del panorama e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Completano la proprietà un ampio solaio e un posto auto scoperto condominiale ad uso esclusivo, compreso nelle spese condominiali.

Le spese condominiali sono così suddivise:
-Spese Generali (assicurazione Stabile e spese amministrative)
-Spese di Manutenzione ordinaria (Energia Elettrica, Disinfestazione, interventi di manutenzione ordinaria)
-Spese Bancarie
-Spurgo
-Manutenzione Ascensore, energia elettrica e quota per quarto pianto
-Manutenzione Caldaia, energia elettrica
-Manutenzione Antincendio
-Spese Pulizia Scale
-Spesa Bidoni
-Posto Auto
Da aggiungere:
Spese di Acqua €120 a persona
Spese Riscaldamento da contabilizzare in base ai consumi
L'esercizio Ordinario scade il 31/05/2026, di conseguenza le spese condominiali preventivate sono riferite solo fino a quella data.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e familiare, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Perché comprare un trilocale a Canonica d'Adda

Questo affascinante appartamento situato a Canonica d'Adda rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 112 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo, garantendo un ambiente luminoso e accogliente, grazie all'esposizione nord-est-sud che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è situato al quarto piano di un edificio di cinque piani, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Un ampio terrazzo e un balcone offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante. Gli extra come il ripostiglio, l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore rendono la vita quotidiana ancora più confortevole e pratica. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Canonica d'Adda è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi come negozi, scuole e aree verdi. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze consente di spostarsi facilmente verso Milano e altre città limitrofe, rendendo questo appartamento ideale per chi lavora in centro e desidera un rifugio tranquillo al termine della giornata. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita sereno, caratterizzato da comfort e praticità. La combinazione di spazi interni ben distribuiti, ottime dotazioni e una posizione favorevole rende questa casa una scelta eccezionale per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

112 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Fara, Canonica d'Adda (Bergamo)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.600 €

Importo del mutuo

114.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.