Descrizione

L'immobile

VENDESI ATTIVITA’ STORICA DI CARTOLERIA CON IMMOBILE – OSIO SOTTO

Nel centro di Osio Sotto, in posizione strategica e ad elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una storica attività di cartoleria avviata da oltre 35 anni e sempre gestita dall'attuale proprietario, che intende cederla esclusivamente per raggiunti limiti di età.

L'attività rappresenta da anni un punto di riferimento per il territorio e può contare su oltre 3.000 clienti fidelizzati. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi a soli 100 metri dal campus scolastico che comprende scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, con un costante flusso di studenti e famiglie durante tutto l'anno.

L'attività svolge la raccolta delle cedole librarie e la fornitura di testi scolastici per scuole elementari, medie, superiori e istituti professionali. Oltre alla vendita di libri scolastici, offre un vasto assortimento di articoli di cancelleria, libri di editoria varia, libri per bambini e ragazzi, articoli regalo e materiale per ufficio.

La gestione è supportata da un moderno software gestionale che consente il controllo in tempo reale del carico e scarico della merce, delle giacenze di magazzino e della valorizzazione dei prodotti.

L'immobile è composto da:

Negozio di circa 55 mq;
Cantina/magazzino di circa 14 mq;
Ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità.

La vendita comprende obbligatoriamente e congiuntamente:

Muri del negozio: € 90.000
Attività commerciale: € 30.000
Magazzino merci attualmente presente: € 20.000

Totale investimento: € 140.000

Si precisa che la vendita dell'attività e dell'immobile avviene esclusivamente in forma congiunta e non è prevista la cessione separata delle singole componenti.

Per agevolare il subentro e garantire la continuità dell'attività, il proprietario è disponibile a fornire un periodo di affiancamento operativo e commerciale, particolarmente utile per chi non possiede una precedente esperienza nel settore. Questo consentirà all'acquirente di acquisire le competenze necessarie, conoscere la clientela consolidata e gestire al meglio tutte le attività legate alla vendita di testi scolastici, cancelleria e servizi collegati.

Ottima opportunità per chi fosse interessato ad acquisire un'attività consolidata, con clientela fidelizzata, posizione strategica e immobile di proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!.

Perché comprare un monolocale a Osio Sotto

Situata nel cuore di Osio Sotto, quest'attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un ambiente lavorativo strategico e ben posizionato. Con i suoi 55 mq, l'immobile è ottimamente mantenuto e pronto per essere utilizzato. La luminosità degli spazi e la disposizione razionale delle aree interne consentono di sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo un'atmosfera accogliente e professionale. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Osio Sotto è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che collega agevolmente alla città di Bergamo e alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, creando un contesto ideale per attrarre clienti e fornire un servizio di alta qualità. La presenza di scuole e strutture pubbliche nelle vicinanze rende la zona ancora più interessante, contribuendo a un costante afflusso di visitatori e potenziali clienti. L'acquisto di questo immobile non è solo un'opportunità di investimento, ma anche la possibilità di avviare o consolidare un'attività in un contesto dinamico e in crescita. Osio Sotto offre uno stile di vita piacevole, dove è possibile conciliare la vita lavorativa con la qualità della vita. Con un riscaldamento autonomo e uno stato d'uso eccellente, questa attività commerciale rappresenta una scelta vincente per chi desidera inserirsi in un mercato in espansione.

Dotazioni

55 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Osio Sotto (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.