Descrizione

L'immobile

VENDESI ATTIVITA’ STORICA DI CARTOLERIA CON IMMOBILE – OSIO SOTTO

Nel centro di Osio Sotto, in posizione strategica e ad elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una storica attività di cartoleria avviata da oltre 35 anni e sempre gestita dall'attuale proprietario, che intende cederla esclusivamente per raggiunti limiti di età.

L'attività rappresenta da anni un punto di riferimento per il territorio e può contare su oltre 3.000 clienti fidelizzati. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi a soli 100 metri dal campus scolastico che comprende scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, con un costante flusso di studenti e famiglie durante tutto l'anno.

L'attività svolge la raccolta delle cedole librarie e la fornitura di testi scolastici per scuole elementari, medie, superiori e istituti professionali. Oltre alla vendita di libri scolastici, offre un vasto assortimento di articoli di cancelleria, libri di editoria varia, libri per bambini e ragazzi, articoli regalo e materiale per ufficio.

La gestione è supportata da un moderno software gestionale che consente il controllo in tempo reale del carico e scarico della merce, delle giacenze di magazzino e della valorizzazione dei prodotti.

L'immobile è composto da:

Negozio di circa 55 mq;
Cantina/magazzino di circa 14 mq;
Ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità.

La vendita comprende obbligatoriamente e congiuntamente:

Muri del negozio: € 90.000
Attività commerciale: € 30.000
Magazzino merci attualmente presente: € 20.000

Totale investimento: € 140.000

Si precisa che la vendita dell'attività e dell'immobile avviene esclusivamente in forma congiunta e non è prevista la cessione separata delle singole componenti.

Per agevolare il subentro e garantire la continuità dell'attività, il proprietario è disponibile a fornire un periodo di affiancamento operativo e commerciale, particolarmente utile per chi non possiede una precedente esperienza nel settore. Questo consentirà all'acquirente di acquisire le competenze necessarie, conoscere la clientela consolidata e gestire al meglio tutte le attività legate alla vendita di testi scolastici, cancelleria e servizi collegati.

Ottima opportunità per chi fosse interessato ad acquisire un'attività consolidata, con clientela fidelizzata, posizione strategica e immobile di proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!.

Perché comprare un monolocale a Osio Sotto

Questa attività commerciale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di Osio Sotto. Con una superficie di 55 mq, il locale si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere qualsiasi tipo di attività. La disposizione degli spazi, ben organizzata e funzionale, consente di ottimizzare al meglio ogni metro quadrato, rendendo l’ambiente perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la posizione strategica. Situata al piano terra, l'unità immobiliare è facilmente accessibile e visibile, garantendo un flusso costante di clienti e garantendo un'ottima visibilità per l'attività. Osio Sotto è una località in forte crescita, con una rete di servizi e trasporti ben sviluppata. La presenza di scuole, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze rende questa area particolarmente vivace e attrattiva per famiglie e professionisti. In aggiunta, la zona offre ampi spazi verdi, ideali per momenti di relax e svago, contribuendo a un'ottima qualità della vita. L'opzione di riscaldamento autonomo garantisce un controllo totale sui costi di gestione, rendendo l'attività economica e sostenibile nel lungo termine. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, dove è possibile sviluppare un'attività prospera e godere di un ambiente stimolante. Non perdere l'opportunità di dare vita ai propri sogni imprenditoriali in una location così promettente.

Dotazioni

55 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Osio Sotto (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.