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Negozio in vendita a Bergamo, Canovine

229.000 €

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Negozio in vendita a Bergamo, Canovine

Via Giovanni Battista Moroni 244, Bergamo, 24127 (Bergamo)

Rif. 30631125-165

229.000 €

In evidenzaCommercial

208 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

BERGAMO, VIA MORONI — AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGIO PRIVATO, FRONTE UNIVERSITÀ

In via Moroni, a pochi passi dall'ingresso dell'Università degli Studi di Bergamo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale open space, al piano terra di un edificio moderno (costruito nel 2005 e ristrutturato recentemente), ottimo per chi vuole aprire/espandere la propria attivita, oppure per chi cerca un investimento da mettere a reddito.

Lo spazio, in precedenza adibito a showroom automobilistico, si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie all'ampiezza e alla configurazione completamente libera: showroom (arredamento, veicoli, design), centro fitness/wellness, poliambulatorio o clinica, autoscuola, sede di rappresentanza aziendale o attività che necessitano di ampie superfici senza vincoli distributivi.

Punti di forza:

Superficie generosa e flessibile: personalizzabile secondo le esigenze del brand o dell'attività, completato da ripostiglio e bagno con disimpegno.
Parcheggio privato: 2 posti auto esclusivi con possibilità concreta di ricavarne un terzo — un vantaggio raro per un immobile commerciale in area urbana, prezioso per attività che ricevono clientela in auto.
Posizione strategica: fronte ingresso dell'Università degli Studi di Bergamo (sede di via Moroni), area con bacino universitario e residenziale consolidato.
Precedente d'uso verificato: la destinazione a showroom automobilistico conferma l'idoneità dello spazio ad attività che necessitano di ampiezza, accessibilità carraia e ambienti privi di suddivisioni.

Immobile libero, disponibile da subito. Un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile in una zona con buona accessibilità e parcheggio dedicato e soprattutto un investimento da mettere a reddito.

Per informazioni e sopralluogo, contattaci.

Perché comprare un bilocale in zona Canovine

Situato nel vivace quartiere di Canovine a Bergamo, questo ampio negozio di 208 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La generosa superficie permette di sfruttare al meglio ogni angolo, offrendo spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze imprenditoriali. La luminosità naturale dell'ambiente, grazie a grandi vetrine, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, perfetta per attrarre clienti e favorire la visibilità del marchio. Il negozio si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che in auto, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Nelle immediate vicinanze, sono presenti numerosi servizi, tra cui ristoranti, supermercati e negozi di vario genere, che rendono la zona vivace e dinamica. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze offre un ulteriore valore aggiunto, creando un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo immobile non significa solo investire in un locale commerciale, ma abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comodità e praticità. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze consente di creare un ambiente di lavoro stimolante e in linea con la propria visione imprenditoriale. Con un prezzo competitivo di 229.000 €, questa proprietà si presenta come una scelta intelligente per chi desidera posizionarsi nel cuore pulsante di Bergamo.

Dotazioni

208 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Battista Moroni 244, Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

348,65 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.800 €

Importo del mutuo

183.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.