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Negozio in vendita a Bergamo, Canovine

229.000 €

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Negozio in vendita a Bergamo, Canovine

Via Giovanni Battista Moroni, Bergamo, 24127 (Bergamo)

Rif. 30631194-6

269.000 €

229.000 €

CommercialRibassato

208 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

BERGAMO, VIA MORONI — AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON PARCHEGGIO PRIVATO, FRONTE UNIVERSITÀ

In via Moroni, a pochi passi dall'ingresso dell'Università degli Studi di Bergamo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale open space, al piano terra di un edificio moderno (costruito nel 2005 e ristrutturato recentemente), ottimo per chi vuole aprire/espandere la propria attivita, oppure per chi cerca un investimento da mettere a reddito.

Lo spazio, in precedenza adibito a showroom automobilistico, si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie all'ampiezza e alla configurazione completamente libera: showroom (arredamento, veicoli, design), centro fitness/wellness, poliambulatorio o clinica, autoscuola, sede di rappresentanza aziendale o attività che necessitano di ampie superfici senza vincoli distributivi.

Punti di forza:

Superficie generosa e flessibile: personalizzabile secondo le esigenze del brand o dell'attività, completato da ripostiglio e bagno con disimpegno.
Parcheggio privato: 2 posti auto esclusivi con possibilità concreta di ricavarne un terzo — un vantaggio raro per un immobile commerciale in area urbana, prezioso per attività che ricevono clientela in auto.
Posizione strategica: fronte ingresso dell'Università degli Studi di Bergamo (sede di via Moroni), area con bacino universitario e residenziale consolidato.
Precedente d'uso verificato: la destinazione a showroom automobilistico conferma l'idoneità dello spazio ad attività che necessitano di ampiezza, accessibilità carraia e ambienti privi di suddivisioni.

Immobile libero, disponibile da subito. Un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile in una zona con buona accessibilità e parcheggio dedicato e soprattutto un investimento da mettere a reddito.

Per informazioni e sopralluogo, contattaci.

Perché comprare un monolocale in zona S.Tommaso

Questo negozio situato al sesto piano di un elegante edificio nel quartiere S.Tommaso di Bergamo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale commerciale di qualità. Con una superficie di 208 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una varietà di attività. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e favorire il lavoro. Il negozio è in buono stato e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La presenza di un bagno e la disponibilità di un box/garage rendono questa soluzione particolarmente funzionale. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i costi energetici. La posizione strategica nel quartiere S.Tommaso è un ulteriore punto di forza. L'area è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassante. Inoltre, la vicinanza a scuole e istituti educativi rende questa zona ideale anche per famiglie, aumentando il potenziale clientela per attività commerciali. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile di valore, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. Un'opportunità da non perdere per chi cerca visibilità e attrattività nel cuore di Bergamo.

Dotazioni

208 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Battista Moroni, Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.800 €

Importo del mutuo

183.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.