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Ufficio in vendita a Bergamo, Centrale

399.000 €

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Ufficio in vendita a Bergamo, Centrale

Bergamo, 24122 (Bergamo)

Rif. 41481010-44

399.000 €

Commercial

192 mq6 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante di Bergamo Centro, all'interno della rinomata Galleria Cosimo Fanzago, proponiamo in vendita un elegante spazio direzionale di 192 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

La posizione centrale garantisce l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi del centro cittadino, tribunale, banche e mezzi di trasporto, offrendo al contempo un'atmosfera di massima riservatezza.

PRONTO ALL'USO (ZERO SPESE DI RISTRUTTURAZIONE): Totalmente ristrutturato nel 2010, con sostituzione integrale di tutti i serramenti esterni nel 2016 con infissi ad altissime prestazioni termo-acustiche.

SILENZIOSITÀ E COMFORT OPERATIVO: Grazie alla doppia esposizione interamente interna (Galleria e cortile condominiale), l'ufficio garantisce un eccellente isolamento dai rumori del traffico, creando l'ambiente ideale per la concentrazione e la gestione di trattative riservate.

LAYOUT MODULARE PER 3-5 PROFESSIONISTI: La disposizione degli spazi interni è già perfettamente suddivisa ed ottimizzata, risparmiando decine di migliaia di euro in opere di tramezzatura e cablaggio.

OASI ESTERNA PRIVATA (LASTRICO SOLARE): Inclusa nella proprietà una superficie esterna esclusiva di ben 69 mq al piano sopraelevato, ideale da allestire come Outdoor Business Lounge o zona break all'aperto per collaboratori e clienti.

L'immobile si distingue per una pianta razionale e funzionale:

Accoglienza: Elegante zona ingresso / reception e sala d'attesa (16 mq).

Zona Operativa Open-Space: Salone multistudio di oltre 50 mq, perfetto per postazioni operative multiple, collaboratori o co-working.

Studi Indipendenti: 4 ampie stanze private/uffici direzionali (da 13 mq a 18 mq ciascuna) per garantire privacy e indipendenza ai singoli professionisti.

Area Riunioni: Sala riunioni dedicata di 17 mq per incontri con i clienti.

Servizi e Connettività: Comodo corridoio centrale di distribuzione, doppi servizi igienici con antibagno e locale servizio.

Grazie alla sua configurazione "Plug & Play", la soluzione si presta perfettamente per:

Studi Associati: Commercialisti, Avvocati, Notai, Consulenti del Lavoro o Architetti.

Poli Medici / Cliniche / Studi Odontoiatrici: Grazie agli ampi spazi d'attesa e ai servizi igienici a norma.

Sedi Societarie / Co-working: Per aziende tech, agenzie di servizi o strutture direzionali alla ricerca di rappresentanza in centro città.

(N.B. Parcheggi pubblici e autosilo a pagamento disponibili nelle immediate vicinanze in Via Tiraboschi e Viale Papa Giovanni XXIII).

Prezzo di Vendita: € 399.000

In alternativa - Canone di Locazione: € 2.100 / mese

Contattaci per maggiori informazioni, consultare la documentazione tecnica o fissare un sopralluogo

Perché comprare un 6 locali in zona Centrale

Situato nel cuore di Bergamo, questo ufficio di 192 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro professionale e stimolante. La proprietà, collocata al primo piano di un elegante edificio, offre sei ampi locali, ideali per soddisfare ogni esigenza aziendale. Gli spazi sono ben distribuiti e caratterizzati da una luminosità naturale che favorisce un'atmosfera produttiva e accogliente. La qualità dello stato dell'immobile è ottima, garantendo un ambiente pronto all'uso senza necessità di interventi immediati. La posizione centrale offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, che possono facilitare le pause lavorative e rendere più agevoli gli incontri con i clienti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente altre aree della città e è particolarmente conveniente per i dipendenti e i visitatori. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo il contesto lavorativo più dinamico e vivibile. Acquistare questo ufficio non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita imprenditoriale che valorizza la centralità e l'efficienza. La combinazione di spazi versatili, ottima luminosità e una posizione strategica rende questa proposta irresistibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto stimolante e ben collegato.

Dotazioni

192 m²

6 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 1

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.800 €

Importo del mutuo

319.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.