Descrizione

L'immobile

RESIDENZA “EDEL” – PONTERANICA

Consegna prevista: Primavera 2028

UNITÀ A3.12 – ATTICO - PENTALOCALE ULTIMO PIANO CON AMPIE TERRAZZE VIVIBILI, POSSIBILITA' POSTI AUTO, BOX SINGOLI E DOPPI

Nel cuore di Ponteranica nasce Residenza Edel, un’esclusiva nuova realizzazione di sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di nuova generazione.

Nuovo ATTICO - PENTALOCALE in Classe A di circa 152 mq. con TERRAZZE VIVIBILI 72,5 mq., ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici.

L’abitazione è composta da:

- zona giorno di generose dimensioni con doppio salone

- cucina abitabile a vista separabile

- camera matrimoniale indipendente con bagno privato "en suite" e cabina armadio

- seconda camera matrimoniale

- terza camera con accesso al balcone

- quarta camera

- bagno padronale finestrato

- bagno di servizio

- locale lavanderia

- balcone

Capitolato di alto livello con riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e predisposizione domotica.

Una soluzione moderna pensata per vivere meglio ogni giorno, con il comfort di una casa efficiente, silenziosa e costruita per durare nel tempo.
Caratteristiche principali della costruzione:

* Classe energetica A4 NZEB, per garantire consumi estremamente ridotti ed elevata efficienza abitativa.

* Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, per offrire comfort uniforme in ogni ambiente e maggiore risparmio energetico.

* Pompa di calore autonoma caldo/freddo, per gestire il clima della casa in modo efficiente durante tutto l’anno.

* Impianto fotovoltaico 3 KW dedicato, per ridurre i costi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione.

* Ventilazione naturale silenziata, per assicurare un ricambio continuo dell’aria e ambienti più salubri.

* Isolamento termoacustico ad alte prestazioni, per migliorare il comfort abitativo e ridurre rumori e dispersioni.

* Serramenti ad alta efficienza con termotelai isolati, per eliminare ponti termici e aumentare il benessere interno.

* Tapparelle motorizzate coibentate, per garantire praticità quotidiana, isolamento e maggiore privacy.

* Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, per una gestione smart e intuitiva dell’abitazione.

* Videocitofono Wi-Fi integrato, per controllare accessi e chiamate anche da remoto tramite smartphone.

* Predisposizione wallbox in autorimessa, per facilitare la ricarica di auto elettriche.

* Struttura antisismica in Classe 4, per offrire maggiore sicurezza e affidabilità costruttiva.

* Porta blindata e sistemi anti-effrazione, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

* Materiali costruttivi di elevata qualità e lunga durata, per preservare valore, comfort ed efficienza nel tempo.

* Possibilità di personalizzazione di finiture e dotazioni, per creare una casa realmente su misura.

Possibilità:

- Posti Auto a € 15.000

- Box Singoli € 30.000

- Box Doppi € 60.000

Perché comprare un pentalocale a Ponteranica

Questa splendida mansarda a Ponteranica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio, con spazi generosi e una luminosità senza pari. Con i suoi 152 mq, l'immobile si compone di 5 locali, incluse 4 camere da letto e 3 bagni, perfettamente disposti per garantire il massimo comfort. Il punto forte di questa casa è senza dubbio il vasto terrazzo di 72 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari in un ambiente esclusivo. Situata al terzo piano di un elegante edificio con ascensore, l’unità è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'esposizione sud-nord garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente accogliente e vivibile. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio in termini di comodità e sicurezza. La posizione di Ponteranica è strategica, ben servita da mezzi pubblici e facile accesso ai principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questo quartiere è perfetto per famiglie e professionisti che desiderano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Acquistare questa mansarda significa scegliere uno stile di vita confortevole e pratico, in un contesto residenziale di alta qualità. Non solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio dove ogni dettaglio è pensato per il benessere dei suoi abitanti.

Dotazioni

152 m²

5 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 3

Mappa

VIA 4 NOVEMBRE, Ponteranica (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

122.000 €

Importo del mutuo

488.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.